自宅売却センター

営業時間:AM10:00~PM7:00 定休日:無

不動産売却をシンプルに 一括査定は売り方が9 自宅売却センターには1都3県のマンション
を高く早く売るためのノウハウが満載です。
TROUBLE

こんなお悩みございませんか?

Q1.売却時の費用やながれを知りたい
Q.1

売却時の費用や
ながれを知りたい

Q2.どこに任せてよいかわからない
Q.2

どこに任せてよいか
わからない

Q2.いくらで売れるか知りたい
Q.3

いくらで売れるか
知りたい

SUPPORT

マンション売却は
『自宅売却センター』へお任せください!

ご自宅の売却は人生で数少ない大きな取引のひとつです。
ほとんどのお客様が不安や疑問を抱えてお越しになります。
弊社の豊富な経験と実績を誇るスタッフが、親切丁寧な対応を心がけ、
お客様にご満足いただける取引を目指しています。
また、当サイトでは不動産売却に関する情報を充実させ、
お客様が少しでも安心して取引を進められるよう
全力でサポートしていきますのでお気軽にご相談ください。

PLAN

あなたに最適な売却プランは?目的に合った方法を選びましょう。

仲 介

「仲介」とは、売主と買主の間に入って、両者の契約を成立させることで「媒介」とも言います。成約時には仲介手数料が発生します。
媒介には、複数の不動産会社に依頼する一般媒介契約、1社の不動産会社に専属で依頼する専属専任媒介契約、自分で見つけた買主と直接契約が出来る専任媒介契約があります。

こんな方におすすめ!

こんな方におすすめ!
  • 好条件で売却したい!
  • 売れてから引越しをしたい!
  • ゆっくりと売却したい!

直接買取

自宅売却センターに直接売却する方法です。

短期間で売却できるため、早期の現金化が可能です。
直接の取引となりますので仲介手数料を支払う必要がありません。

こんな方におすすめ!

こんな方におすすめ!
  • 早急に現金化したい!
  • 売却後に不具合の責任を負いたくない!
  • 近所に知られたくない!

買取保証

仲介で所定の期日までに売却できない場合に、自社や業務提携先企業で買い取る約束をする方法です。

急いではいないが現金化までの期日が決まっている場合に安心、確実に売却が可能です。

こんな方におすすめ!

こんな方におすすめ!
  • いつ売れるか心配したくない!
  • 新築へ住み替えで引渡し前までに売却したい!
  • 計画的に期日までに手放したい!
REASON

どこよりも早く高く売るために...自宅売却センター3つの強み!

はじめてのご売却。様々な不安を解消して、早く、高く、円滑に...
自宅売却センターには安心してご売却できる様々なサービスがございます。

特典01 特典01

プロの手できれいにリセット
「在住ハウスクリーニング」

お部屋キレイ水回りスッキリで印象UP。内見前の掃除ストレスも軽減。

特典02 特典02

大掛かりな工事は必要なし
「リペア(補修)サービス」

目立つキズや汚れ・シミなどの不具合を原状回復。元の素材を活かしながら、不具合部分だけを直します。

特典03 特典03

スマホで24hお部屋見学
「VRオープンルーム」

360°VRルームツアーで見込み客を早期獲得。家具をCGで消せるので在住内見不要で売却。

特典04 特典04

「住みたい」を引き出す
「在住ホームステージング」

プロによる住みながら売れる空間演出。生活感を抑えつつ、モデルルームのように飾り付け。

特典05 特典05

スマホに荷物を一時保管
「荷物お預かりサービス」

箱に詰めて送るだけで荷物がスマホの中に。クローゼットをスッキリさせてお部屋の印象UP。

特典06 特典06

不用品は居住中に断捨離
「家具・家電引取りサービス」

処分が大変な粗大ごみはプロにお任せ。お部屋がスッキリするだけで印象大幅UP。

特典01 特典01

プロの技で高級を演出。
「プロカメラマン撮影サービス」

トップクラスのスキルを持つプロカメラマンがハイクオリティな撮影で高値売却を狙います。

特典02 特典02

CG家具設置でワクワクの生活イメージ
「VRホームステージング」

CG家具を設置することでいつでもモデルルーム化。購入後のイメージをリアルにし購買意欲を高めます。

特典03 特典03

適合すれば売却時に大きな強み
「耐震基準適合証明書発行」

事前準備のうえ発行を受けることで、住宅ローン減税など買主へのメリットを提供します。

特典04 特典04

売却後の不安を解消
「既存住宅瑕疵保証」

建物検査実施のうえ保証を受けることで、売主様の契約不適合責任リスクを軽減します。

特典05 特典05

建物状況を調査して納得の売買
「ホームインスペクション」

第三者機関で建物の状況を調査・説明し、減額要素を事前に確認、シェアします。

特典06 特典06

住宅設備にも修理保証で安心
「住宅設備保証」

主要な住宅設備に10年間の延長保証。保証期間中なら何度でも無料修理を実施。

特典01 特典01

情報を広く伝える
「提携掲載サイト数」

掲載サイトはスーモ、ホームズ、アットホームを含め17サイト以上。閲覧数を最大化して早期売却を目指します!

特典02 特典02

内見まで誘導する
「ルームツアーとホームステージング」

VRルームツアーとCGステージングでライフスタイルをイメージ。内見数を増やして、購入意欲を高めます!

特典03 特典03

ワクワクを演出する
「特性チラシとプレゼンシート」

物件の特徴を伝えるプレゼンシートとチラシを作成。仲介営業マンの提案を全力でサポート!

特典04 特典04

中古でも大丈夫
「簡易インスペクションで安心感を」

現地案内時には簡易インスペクションで状態を説明。ウィークポイントも隠さず伝えて不安を解消します!

特典05 特典05

全ての仲介を味方にして売却
「売却特化で囲い込みなし」

自宅売却センターは売りに特化。他社仲介も優先して売却してくれます!

特典06 特典06

ご売却は計画的に
「綿密な売却スケジュール設定」

オーナー様との事前打ち合わせで条件提案。ストレスなく期日までの売却に導きます。

ABOUT

自宅売却について

ABOUT01 売却時の手順
ABOUT 01

売却時の手順

査定依頼から売却引き渡しまで

ABOUT02 売却時の費用
ABOUT 02

売却時の費用

売却時にかかるコストとは?

ABOUT03 売却時の費用
ABOUT 03

売却時の税金

売却時の税金・特例は?

COLUMN

売却コラム

REVIEW

お客様の声

憧れの地への移住先の土地を見つけ急遽の売却で建築資金の捻出に成功<

K様(60代・女性)

長年憧れていた静かで自然豊かな地に移住するための土地が急遽見つかり、終の住まいを建築することに。しかし、プラン変更によ……

親の介護での転居で慌ただしい中、丁寧な説明と売り方のアドバイスで、3ヶ月で成約<

O様(50代・女性 ご夫婦)

親の介護に伴う同居で5年前に購入した旧耐震のマンションを売却することになりました。同居の手続きが思ったよりも煩雑で、気……

地方移住のため、売却できました<

N様(男性・50代)

リモートワークに伴い東京から地方に移住するため、長年の住まいを売却することになりました。最初は賃貸も検討しておりました……

MESSAGE

代表メッセージ

自宅売却センター代表の齋藤善雅と申します。

皆様の人生での大きな岐路となる自宅売却。
そこには様々な想いがある分、売却担当者の力量が重要となります。
初めて利用される一括査定では各社の特徴と査定の根拠、売却戦略をぜひ比べてみてください!

私にお任せいただいた際には、オーナー様、買主様双方の
新生活が素晴らしいものになるよう全力でサポートさせていただきますので、ぜひともよろしくお願い致します!

自宅売却センター代表 齋藤善雅

プロフィール

氏 名
齋藤善雅(さいとうよしまさ)
生まれ
1977年8月 東京都文京区にて出生
経 歴
専門卒後、DTPデザイナーから不動産業界へ転職、賃貸仲介、不動産ディベロッパーを経て独立。不動産業界歴20 年以上
家 族
本人・妻・子供4人の6人家族
資 格
宅地建物取引士
趣 味
サーフィン・サウナ
齋藤善雅(さいとうよしまさ)
ABOUT US

会社概要

商号/屋号株式会社リブラ(自宅売却センター)
代表取締役齋藤 善雅
所在地〒1700005 東京都豊島区南大塚2丁目35-8 NYビル 5階
電話番号03-5981-8778
営業時間10:00〜19:00
定休日
加盟団体公益社団法人全日本不動産協会 / 全国宅地建物取引業保証協会
設立2014年10月28日
CONTACT

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