リースバックとは何か？

リースバックとは、不動産を売却して現金化した後でも、住み続けることができるサービスのことを指します。不動産の所有権が変わるのと同時に、賃貸借契約をする仕組みであり、住み慣れた自宅で生活しながらまとまった資金を調達することができます。

リースバックのメリットとデメリット

リースバックを利用することで、老後の生活費の不安を解消することができます。
一方で、リースバック契約の内容や期間、買い戻し条件には注意が必要です。

また、リースバックを利用することで不動産の所有権が移転してしまうため、将来的な相続についても慎重に考える必要があります。

リースバックを検討する際の注意点

リースバックを検討する際には、以下の点に留意する必要があります。

• リースバック契約の内容や期間、買い戻し条件を十分に理解すること
• リースバックにかかる手数料や費用を確認すること
• 将来的な相続についても考慮すること
• リースバックを利用することによる収入の課税についても確認すること

リースバックはこんな方におすすめ

• 老後の生活費や医療費など急な資金需要に備えたい方
• 相続対策を考える方
• 不動産を手放さずに現金化したい方
• ローン返済に苦しんでいる方
• 子供の教育費用を賄うために一時的に現金が必要な方

まとめ

リースバックは、不動産を売却せずにキャッシュフロー確保や老後資金の確保ができる方法であり、将来的な相続対策にも役立ちます。

ただし、リースバック契約の内容や期間、買い戻し条件には注意が必要です。リースバックを利用することで、住まいを失うことなく資金調達ができるため、不動産を所有する方にとっては検討すべき方法の一つと言えます。