売却価格から不動産の売却の際に必要な様々な費用を差し引いた額が手取り金額となります。

ご契約時に必要な経費

仲介手数料 不動産の売買が成立した場合に、その取引額に応じて所定の仲介手数料が必要となります。
（400万円超の価格の場合、成約価格の3％＋6万円に消費税が上限となります。）
通常、契約時に仲介手数料の50%、決済（引渡し）時に50%となります。
当社が直接買主となる「買取」の場合は不要です。

収入印紙代 売買契約書に貼る収入印紙代です。成約価格によって額が異なります。
一般的なご自宅で5千円～6万円程度でご契約時に必要となります。

決済時に必要な経費

登記費用 現在の登記内容と住所が変わっていたり、住宅ローンなどの抵当権の設定がある場合は「住所変更登記」や「抹消登記」、司法書士への報酬が必要です。

名義変更料 土地権利が「所有権」ではなく、「賃借権」の場合、売却にあたって「名義変更料」がかかる場合があります。名義変更料の額や支払いのタイミングは土地所有者との契約内容によって異なります。

測量費用 土地・戸建で境界を確定させる場合、面積を確定させる場合に必要になります。

解体費用 家屋を解体し、更地として売却する場合には、解体費用が必要です。

リフォーム費用 ご状況により、リフォームをしてから売却する場合は必要です。

その他 引っ越し費用など、売却にあたってその他費用がかかる場合があります。

税金 譲渡所得にかかる所得税・住民税
不動産を売却して、譲渡益（譲渡所得）が出た場合は、譲渡益に対して所得税や住民税がかかります。
「譲渡益」の計算方法は以下の通りです。