ホームステージングは、不動産の早期売却・高額売却の手法としてアメリカでスタートしたサービスですが、その効果から日本でも注目を集めています。

本コラムでは、ホームステージングのメリット、実施する際のポイントを解説いたします。

ホームステージングとは

ホームステージングとは、部屋の中に家具や照明などを配置することで物件をより魅力的に演出する販売手法です。

ホームステージングは購入後の生活をイメージしやすくなるため、物件を好条件で購入してもらえる・早期売却につながりやすいといったメリットがあります。

ホームステージングが向いている物件

利用を検討するうえで向いているのはすでに空室の物件です。

内装がきれいな物件は買主にとって好印象ですが、何も置かれていない部屋は殺風景な印象で生活のイメージがしにくいです。

そこで家具や照明などを設置することで、物件の魅力をアピールしながらワクワク感を演出することができます。

ホームステージングのメリット

ここでは、ホームステージングを利用する事の具体的なメリットを 4 つご紹介します。

部屋の魅力を上手く伝えられるホームステージングの最大のメリットは、通常よりも物件の魅力を上手に伝えられる点です。

室内に家具や小物などを適切に配置することで買主からの印象が良くなります。
また、実際に購入したあとのライフスタイルを提案しやすい点もホームステージングの強みのひとつです。ペルソナを設定すれば、ターゲットに絞った設定でより広告効果を高めることもできます。

Web 閲覧数や内見者数が増える

インターネットやチラシなどの広告にコーディネートされた部屋の写真が掲載されていると、自然と多くの人の目に留まりやすくなります。

空室として販売するよりも高値で売却できる可能性がある

物件に適切な販売価格を設定していても、売却活動がなかなか進まないために価格を下げていくのはよくある事です。

しかし、ホームステージングでは物件の魅力を最大限に引き出せるため、空室として販売するよりも高値で売却できる場合もあります。

売却期間の短縮にもつながる

ホームステージングでは魅力を効果的にアピールできるため、早期に売却できる可能性があります。

まとめ

この記事では、ホームステージングについて解説しました。
ホームステージングは生活のイメージをつかみやすいので、購入後の生活のワクワク感を演出できます。
売却に時間がかかっている場合やできるだけ高値で売りたい場合におすすめです。
ご興味のある方はぜひご相談ください。