マンション売却の現状と売れない原因

マンションを売却するには、不動産会社への相談やネットの一括査定サイトを活用するなど、様々な方法があります。

しかし、最近では競合する物件が多いため、売却期間が長引いてしまうケースが増えています。
また、マンションの状態や価格設定、広告戦略など、単純な価格設定以外にも売れない原因は様々です。

売却期間を短縮する方法

マンションの売却期間を短縮するためには、以下のポイントが重要です。

• 価格の適正設定
• 物件の魅力を引き出すホームステージングやクリーニング
• 広告戦略の見直し
• 正しい不動産会社の選定

価格設定は、相場より高い価格を設定することで、買い手から敬遠されることがあります。

物件の魅力を引き出すためには、買い手の購入後の生活をイメージさせるホームステージングや最低限のクリーニングが必要不可欠です。

また、他社仲介に広告する「レインズ」、不動産ポータルサイト、ポスティングチラシなど、広告媒体と販売計画を適切に選択することが重要です。

不動産会社は、査定価格や仲介手数料の割引率だけで選ぶと間違いなく失敗します。
実績や評判、担当営業の対応力などはもとより、他社と差別化できるほどの販売戦略や手法を持っているか比較検討し、信頼できる会社を選ぶことが大切です。

マンション売却の成功事例とコツ

成功事例としては、広告戦略を駆使して短期間で売却した物件や、ホームステージングによって価値を上げて高値で売却した物件などがあります。

また、売却する前にしっかりと訪問査定を受け、価格や物件の魅力を正確に把握することが大切です。そして、自分でできるクリーニングは積極的に行い、不動産会社と連携して売却する姿勢が結果的に高値での売却成功へと導いてくれます。

まとめ

今回のコラムでは、マンションの売却期間と売れない原因について解説しました。

マンションを売却する際には、価格設定や内装の修繕はもちろん不動産業者の選定は特に注意する必要があります。また、成功事例では、販売戦略やホームステージングの有用性が示されました。

これらのポイントを押さえることで、マンションの売却期間を短縮し、より高い価格での売却が可能になります。売却を検討している方は、ぜひこのコラムを参考にしてみてください。